Vraagt u zich wel eens af hoe de huur van uw woning is berekend? En waar u kunt vinden welk energielabel uw woning heeft? In dit artikel vertellen we hier meer over.

Woningcorporaties mogen niet ‘zomaar’ een huurprijs vaststellen. De overheid heeft hiervoor een puntensysteem ontwikkeld. Op de website van Veenvesters kunt u terugvinden hoeveel punten Veenvesters volgens dat landelijke systeem toekent aan uw woning.

Vind het aantal punten van uw woning
Ga naar Home – Veenvesters  en log in op Mijn Veenvesters. Klik op Mijn contracten. Scroll naar beneden naar Woningwaardering en klik op Algemeen. Dan ziet u met hoeveel punten uw woning gewaardeerd wordt. Dat is afhankelijk van onder andere het aantal vierkante meters en de voorzieningen voor verwarmen en koelen.

Wilt u zelf het puntenaantal controleren?
Om te controleren of dit puntenaantal klopt, kunt u zelf de Huurprijscheck doen. Daarvoor heeft u nodig:

–  De WOZ-waarde en die kunt u hier kosteloos opvragen: https://www.wozwaardeloket.nl/. De WOZ-waarde wordt jaarlijks bepaald door de gemeente.

– Het Energielabel van uw woning en dat vindt u hier: https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/ . Welk energielabel uw woning heeft, wordt bepaald door onafhankelijke energieprestatie-adviseurs.

– De aanwezige voorzieningen en de afmetingen van alle binnen- en buitenruimtes.

Na het opmeten en invullen krijgt u het totaal aantal punten te zien én de daarbij behorende, toegestane maximum huurprijs. Woningcorporaties mogen wel minder, maar nooit meer huur berekenen dan die maximumbedragen.

Let vooral ook op de maximum huurprijs
Een voorbeeld: Veenvesters geeft aan dat uw woning 220 punten heeft. Na zorgvuldig opmeten en het invullen van alle voorzieningen, komt u zelf op een puntenaantal van 210. Maar… de maximum huurprijs die Veenvesters voor uw woning met 210 punten zou mogen vragen is € 1392. In werkelijkheid betaalt u maandelijks € 860. In dit geval heeft het dus geen zin om bezwaar aan te tekenen, aangezien u al ruim ONDER de maximaal toegstane huur blijft.

Wanneer heeft het zin te reclameren?
Heeft u alle gegevens nauwkeurig ingevuld maar krijgt u een behoorlijk lagere uitkomst dan het puntenaantal dat Veenvesters hanteert? En ligt de maximum huurprijs die Veenvesters mag berekenen erg dicht bij uw werkelijke huurprijs? Bel dan met 0318 55 79 11.