Uitleg van Veenvesters over de huurverhoging
In april presenteerde het kabinet de voorjaarsnota. Daarin stond dat de huren in 2025 en 2026 niet omhoog zouden gaan. Begin juni is het kabinet gevallen. Direct daarna heeft de minister van Volkshuisvesting het wetsvoorstel voor de huurbevriezing ingetrokken. Dat betekent dat de huurbevriezing niet doorgaat. Veenvesters heeft in april al een brief gestuurd aan alle huurders over de jaarlijkse huurverhoging. Die gaat nu dus wel door.

Waarom verhoogt Veenvesters de huren?
Veenvesters is een maatschappelijke organisatie, zonder winstoogmerk. Veenvesters bouwt nieuwe woningen, maakt bestaande woningen energiezuiniger en investeert in veilige en leefbare wijken. Maar elk jaar worden het onderhoud en de materialen duurder. Om dat te kunnen blijven betalen, verhoogt Veenvesters ieder jaar de huur van de woningen. De huurverhoging stemt Veenvesters altijd af met huurdersvereniging HVVV.

Wie bepaalt hoeveel de huur mag stijgen?
De overheid (de minister van Volkshuisvesting) bepaalt ieder jaar hoeveel de huur mag stijgen. Per 1 juli 2025 is dit maximaal 5,0%. Voor de meeste huurders is de huur met niet meer dan 4,5% omhoog gegaan.  Dit is minder dan de stijging van het loon of de uitkering van de meeste huurders. Het deel van uw inkomen dat u aan huur betaalt, wordt daardoor kleiner.

Waarom zou er eerst een huurbevriezing komen en gaat die nu niet door?
De vier regeringspartijen spraken af dat de huren bevroren zouden worden in 2025 en 2026. Maar zij overlegden niet daarover met de minister van Volkshuisvesting, die eerder al afspraken had gemaakt met de woningcorporaties. Al snel bleek dat de woningcorporaties door de huurbevriezing in grote financiële problemen zouden komen. Kort daarna is het kabinet gevallen en heeft de minister het wetsvoorstel voor de huurbevriezing ingetrokken.

Waarom is Veenvesters tegen de huurbevriezing?
Veenvesters vindt het heel vervelend dat het kabinet voor zoveel verwarring heeft gezorgd en begrijpt dat een huurbevriezing voor de meeste huurders waarschijnlijk prettig was geweest. Veenvesters vindt het goed dat de overheid huurders helpt die het financieel moeilijk hebben. Maar dat kan beter op een andere manier. Een huurbevriezing is daarvoor geen goede maatregel. Huurbevriezing heeft veel nadelen:

• Minder investeringsruimte voor corporaties
  • Door twee jaar geen huurverhoging dalen de huurinkomsten.
  • Minder inkomsten betekent dat corporaties minder kunnen lenen (voor elke euro huurinkomsten kunnen ze ruim 30 euro lenen).
  • Hierdoor kunnen ze hun investeringsverplichtingen in nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming niet nakomen.
• Nadelige gevolgen voor huurders
  • Hoewel huurders tijdelijk minder huur betalen, blijven hun energielasten hoog.
  • Veenvesters kan minder investeren in verduurzaming, waardoor huurders op lange termijn meer kwijt zijn aan energie.
• Slechtere vooruitzichten voor woningzoekenden
  • Doordat Veenvesters minder kan lenen, kunnen er minder nieuwe woningen worden gebouwd.
  • Dit verergert de woningnood, ook in Veenendaal.
  • Doorstroming van bestaande huurders naar beter passende woningen wordt bemoeilijkt.
• Schending van eerder gemaakte afspraken
  • De huurbevriezing  gaat in tegen de Nationale Prestatieafspraken die de minister van Volkshuisvesting heeft gemaakt met de woningcorporaties.

Heeft u zorgen over het betalen van de huur?
Neem dan contact op met Veenvesters. Zij denken graag met u mee over een oplossing.

Wilt u bezwaar maken tegen de huurverhoging?
Zorg dan dat uw bezwaar vóór 1 juli 2025 bij Veenvesters binnen is. Hoe u dat doet leest u op www.veenvesters.nl/huurverhoging. Op deze pagina vindt u veel informatie over de jaarlijkse huurverhoging en kunt u ook de Huurkrant downloaden.